Kosten senken
„Wie bekomme ich meine Heizkosten dauerhaft runter?“
Ich zeige, wo Ihr Haus Energie verliert und welche Maßnahmen am meisten einsparen – damit Sie auch bei steigenden Energie- und CO₂-Preisen entspannt bleiben.
IM AUFBAU
Diese Website befindet sich noch im Aufbau. Beratungen biete ich in Kürze an.
Lars Lappe
ENERGIEBERATUNG IN WITTEN & UMGEBUNG
Ein gutes Gefühl bei jeder Sanierungsentscheidung.
Ich schaffe die Grundlage für gute Entscheidungen an Ihrem Haus und helfe Ihnen, Fördergelder zu sichern – unabhängig und verständlich.
IR LIVE
warm
kalt
Kamera über das Haus bewegen
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Was wir bei der energetischen Bewertung gemeinsam betrachten
- Fassade
- Fenster & Türen
- Dach
- Lüftungsanlage
- Heizung
- Solar
- Gebäudeautomation
Wie werden meine Sanierungsziele unterstützt?
Worum es geht
Eine Sanierung hat immer konkrete Ziele. Diese zu formulieren und in einen verständlichen und förderfähigen Plan zu überführen – dafür bin ich da.
Wert erhalten
„Ist mein Haus auch in 10 Jahren noch gut zu verkaufen oder zu vermieten?“
Ein guter energetischer Zustand wird für Käufer, Mieter und Banken immer wichtiger. Ich zeige, was Ihr Haus zukunftsfähig macht.
Pflichten erfüllen
„Muss ich etwas tun – und bis wann?“
Die gesetzlichen Vorgaben für Gebäude ändern sich – zuletzt mit dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz. Ich kläre, was für Ihr Haus gilt, damit Sie keine Pflicht und keine Frist übersehen.
Fördergelder sichern
„Welche Zuschüsse stehen mir zu – und wie verliere ich sie nicht?“
Viele Förderungen müssen vor Beginn der Maßnahme beantragt werden. Ich sorge dafür, dass Reihenfolge und Unterlagen stimmen – und Sie keinen Zuschuss verschenken.
Wohnkomfort steigern
„Warum ist es im Wohnzimmer immer zugig?“
Ich finde die Ursachen und zeige, wie Ihr Zuhause spürbar behaglicher wird: warme Wände, keine Zugluft, gutes Raumklima, kein Schimmel.
Sicher entscheiden
„Was mache ich zuerst – und wem kann ich vertrauen?“
Ich verkaufe keine Produkte und baue nichts ein. Sie bekommen eine unabhängige Einschätzung und einen klaren Fahrplan: was, in welcher Reihenfolge, mit welchem Nutzen.
Welche Leistungen helfen mir dabei?
Leistungen
Was ich für Sie tun kann – passend zu Ihrem Gebäude und Ihren Plänen.
01
Energieberatung für Wohngebäude
Bestandsaufnahme vor Ort, Analyse von Gebäudehülle und Anlagentechnik, klare Empfehlungen.
02
Individueller Sanierungsfahrplan
Ein Plan, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind – Schritt für Schritt oder in einem Zug.
03
Fördermittelberatung
Welche Förderprogramme für Ihr Vorhaben in Frage kommen und wie Sie sie beantragen.
04
Gebäudehülle & Dämmung
Dach, Fassade, Fenster, Keller: wo sich Dämmung lohnt und worauf bei der Ausführung zu achten ist.
05
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
Die Wirtschaftlichkeit aller geplanten Maßnahmen im Zusammenspiel – völlig neutral, mit Förderung und offenem Rechenweg. Auch für das Gespräch mit Ihrer Bank. Mehr erfahren →
Wie läuft eine Energieberatung ab?
So läuft die Beratung ab
- 1 Erstgespräch Wir klären telefonisch, worum es geht und was Sie vorhaben.
- 2 Vor-Ort-Termin Ich nehme Ihr Gebäude auf und sichte vorhandene Unterlagen.
- 3 Auswertung Berechnung, Varianten und ein verständlicher Bericht.
- 4 Besprechung Wir gehen die Ergebnisse gemeinsam durch und planen die nächsten Schritte.
UNABHÄNGIGE WIRTSCHAFTLICHKEITSBETRACHTUNG
Lohnt sich das für mich – oder nicht?
Welche Sanierungsmaßnahmen lohnen sich für Ihre Immobilie wirtschaftlich – und welche nicht? Ich beantworte diese Frage unabhängig und nachvollziehbar, weil ich nichts verkaufe und nichts einbaue – damit Sie keine falschen Investitionsentscheidungen treffen. Sie bekommen eine ehrliche Grundlage für Ihre Entscheidung und für das Gespräch mit Ihrer Bank.
Ihre Kosten und Ersparnisse transparent berechnet
Gesamtkosten, Förderung, Ihr Eigenanteil und der Teil, der ohnehin fällig wäre – etwa neuer Putz oder der Ersatz der alten Heizung. So sehen Sie genau, was die energetische Verbesserung kostet – und was sie Ihnen Jahr für Jahr spart.
Dynamisch nach VDI 2067-1
Preissteigerungen, Zinsen, Wartung, Ersatzbeschaffungen und Restwert über 20 Jahre. Keine Prospekt-Amortisation, sondern eine Rechnung, die auch Fachleute prüfen können.
Ein Blick in den Bericht
TEIL A · FÜR SIE
Ihre Ergebnisse auf einen Blick
- Kapitalwert und Annuität – sauber und nachvollziehbar berechnet und verständlich erklärt: Was bringt mir die Sanierung in Summe und jeden Monat?
- Jede Maßnahme einzeln bewertet – und das Gesamtpaket
- Was Ihnen eine Sanierung außerdem bringt, das sich nicht in Euro messen lässt
- Worauf Sie bei Förderung und Reihenfolge achten müssen
TEIL B · FÜR FACHLEUTE
Zahlen, Annahmen und Rechenweg
- Alle Berechnungsgrundlagen: Zins, Energiepreise, Preissteigerungen, Nutzungsdauern
- Jede Kostenposition mit Herkunft: Angebot mit Nummer oder Schätzung
- Herleitung der Energieeinsparungen mit Formeln
- Vollständige Zahlungsreihe über 20 Jahre
Warum der Bericht im Gespräch mit Ihrer Bank hilft
Wer eine Sanierung finanziert, muss die Bank überzeugen, dass das Vorhaben durchdacht und tragfähig ist. Mit dem Zusatzpaket „Unterlagen für die Bank“ bereite ich den Zahlenteil für Ihre Finanzierung auf – auf Wunsch mit Varianten, zum Beispiel mit und ohne Photovoltaik.
- 01Prüfbar statt ProspektAlle Annahmen, Formeln und die vollständige Zahlungsreihe stehen im Bericht – gerechnet nach dem anerkannten Verfahren der VDI 2067-1. Ihre Bank kann jede Zahl nachvollziehen.
- 02Von unabhängiger StelleIch verkaufe nichts und baue nichts ein. Eine neutrale Berechnung ohne Verkaufsinteresse hat mehr Gewicht als die Amortisationsrechnung eines Anbieters.
- 03Einsparung und Kreditrate im VergleichDer Bericht zeigt Jahr für Jahr, wie viel Energie- und Betriebskosten Sie sparen. So lässt sich einschätzen, welchen Teil der Kreditrate die Sanierung selbst trägt.
- 04Werterhalt der SicherheitDer energetische Zustand spielt bei der Bewertung von Immobilien eine immer größere Rolle. Eine durchdachte Sanierung stärkt den Wert des Hauses, das als Sicherheit dient.
- 05Ehrlich, auch bei roten ZahlenRechnet sich etwas nicht, steht das im Bericht – zusammen mit den Gründen, warum es trotzdem sinnvoll sein kann. Das macht die übrigen Zahlen glaubwürdig.
Was kostet die Berechnung?
Sie zahlen einen Grundpreis und für jede Maßnahme, die betrachtet werden soll, einen festen Betrag. So wissen Sie vorher genau, was die Berechnung kostet.
Grundpreis
Für die Wirtschaftlichkeitsberechnung.
einmaligEinführungspreis bis 01.06.2027, danach xxx €
- Erfassung von Gebäude, Verbrauch, Heizung und Warmwasser über ein Formular
- Umfangreicher und verständlicher Ergebnisbericht als PDF
- Verständliche Folien erklären den Bericht und seine Ergebnisse
- Persönliche Besprechung des Ergebnisses per Teams
Gebäudehülle
Bauteile, die Wärme im Haus halten.
+ xx €je Maßnahme
- Fenster und Haustür
- Fassade
- Dach oder oberste Geschossdecke
- Kellerdecke
Anlagentechnik
Technik, die Wärme und Strom erzeugt, speichert oder verteilt.
+ xxx €je Maßnahme
- Wärmepumpe oder neue Heizung
- Photovoltaik mit Stromsimulation
- Batteriespeicher
- Lüftungsanlage, Solarthermie
| Aufnahme bei Ihnen vor Ort | Ich nehme Ihr Haus persönlich vor Ort auf, statt der Erfassung über das Formular | + xx € |
| Besprechung bei Ihnen vor Ort | Ergebnisbesprechung persönlich bei Ihnen zu Hause statt per Teams | + xx € |
| Unterlagen für die Bank | Zahlenteil für die Finanzierung aufbereitet, auf Wunsch mit Varianten, z. B. mit und ohne Photovoltaik | + xxx € |
| Nachrechnung | Aktualisierung Ihrer Berechnung bei neuen Angeboten, Preisen oder Förderbedingungen | xx € |
Alle Preise sind Endpreise. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet (Kleinunternehmerregelung).
Der Bericht ist eine Prognose und Entscheidungsgrundlage auf Basis Ihrer Angaben und der genannten Annahmen. Er ersetzt keine Finanzierungs-, Steuer- oder Anlageberatung.
Mit wem habe ich es zu tun?
Über mich
Mein Name ist Lars Lappe, ich bin zertifizierter Energieberater mit technischem Fundament: gelernter Energieanlagenelektroniker und Digitalisierungsspezialist. Ich verbinde beides, damit aus vielen Einzelfragen ein klarer, verständlicher Plan wird.
Warum ich das mache? Jedes Haus, das sinnvoll saniert wird, spart Emissionen und macht uns ein Stück unabhängiger von Energieimporten. Vor allem aber gibt es den Menschen, die darin wohnen, Sicherheit und Planbarkeit. Ich möchte, dass Sie Ihre Entscheidungen nicht aus dem Bauch heraus treffen müssen – sondern mit einem klaren Plan.
Einsatzgebiet: Witten und Umgebung
Wie gehen wir weiter vor?
Kontakt
Sie haben eine Frage oder möchten erfahren, sobald ich Beratungen anbiete? Schreiben Sie mir gern eine E-Mail. Ich melde mich bei Ihnen, und wir besprechen in einem ersten Gespräch, wie wir weiter vorgehen.
lars@energieberatung-witten.deImpressum
Angaben gemäß § 5 DDG
Lars Lappe
Sauerbruchstr. 52
58453 Witten
E-Mail: lars@energieberatung-witten.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV: Lars Lappe, Anschrift wie oben